引用元
1 ：：2022/01/04(火) 22:44:44.69 ID:6MtPvqnh0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
画像
2
3
4
間取り図
98 ：
：2022/01/04(火) 23:13:11.13 ID:rS81ScbF0.net
103 ：
：2022/01/04(火) 23:15:03.67 ID:ncET0LQN0.net
185 ：
：2022/01/04(火) 23:57:11.10 ID:cnumRikY0.net
190 ：
：2022/01/04(火) 23:59:18.99 ID:N/lCEmva0.net
>>98
釣り出来るじゃん
都心の一戸建てに住みたいなら有りやろ
223 ：
：2022/01/05(水) 00:39:14.06 ID:MEcHaygS0.net
231 ：
：2022/01/05(水) 00:50:51.86 ID:Viq4qWWB0.net
>>98
昔ながらの下町だな
幹線道路沿いじゃないから
交通の便は悪い
南に墓があるのも欠点
900万でも高いくらいだ
50過ぎた夫婦なら良いんじゃね
若い夫婦が住む場所じゃない
233 ：
：2022/01/05(水) 00:58:25.16 ID:EDiACDqX0.net
>>98
王子駅から見て隅田川手前という所に価値がある
隅田川を渡るルートは限られてるから向こう岸だと出島のような閉ざされたエリアになる
15 ：
：2022/01/04(火) 22:47:53.40 ID:BQjrxG6V0.net
47 ：
：2022/01/04(火) 22:54:10.01 ID:sluHJIKp0.net
109 ：
：2022/01/04(火) 23:15:52.07 ID:5bn9og4/0.net
>>47
うちの家
去年風呂リフォームしたけど
浴槽ステンレスだよ
タカラのプレミアムステンレス
119 ：
：2022/01/04(火) 23:18:41.65 ID:guPod0MF0.net
131 ：
：2022/01/04(火) 23:21:42.67 ID:U3QH4K7y0.net
58 ：
：2022/01/04(火) 22:57:39.84 ID:DXaOkMp00.net
大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解
112 ：
：2022/01/04(火) 23:16:29.31 ID:qMy8xT3Q0.net
132 ：
：2022/01/04(火) 23:21:46.68 ID:RWBF95ji0.net
>>58
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
この境が多いのよ
181 ：
：2022/01/04(火) 23:54:14.47 ID:MUpKyq8A0.net
>>58
下3つの簡単な解説欲しい
小金持ちほど持ち家でよくないか？
188 ：
：2022/01/04(火) 23:58:50.47 ID:AChuyiYd0.net
>>181
多分賃貸にしか住めない奴が作ったからそうなってる
小金持ちなんて持ち家でいいっていうか殆どの人がそうしている
24 ：
：2022/01/04(火) 22:49:58.34 ID:HYGLjpHv0.net
38 ：
：2022/01/04(火) 22:51:27.95 ID:dMDKG3H30.net
163 ：
：2022/01/04(火) 23:44:33.55 ID:FlFQaarr0.net
204 ：
：2022/01/05(水) 00:15:19.39 ID:FT70YCya0.net
74 ：
：2022/01/04(火) 23:03:01.38 ID:sluHJIKp0.net
俺みたいな独身アラフィフにピッタリの物件だわwリフォーム済みであと20年ぐらい建物が耐えてくれれば十分だし。頭金半分用意して残りローンにしても負担大した事ないし。ただ、洗濯機が1Fに置けなさそうなのがイマイチ
165 ：
：2022/01/04(火) 23:46:04.46 ID:Ixhjf1lv0.net
>>74
再建築不可でローン組めるわけない。
というか、地域柄からして再建築不可だとこの価格帯はチョロチョロ出るよ。
ちなみに買い手はなかなかつかない。
183 ：
：2022/01/04(火) 23:56:35.63 ID:jmX/3ArN0.net
>>165
何で買取なかなか付かないの？
キャッシュ一括だから？
230 ：
：2022/01/05(水) 00:49:29.56 ID:DIQGwJZ40.net
>>74
フルローンにして、住宅減税受けて減税終わったら一括が良い
100 ：
：2022/01/04(火) 23:14:05.20 ID:xvc6xIgD0.net
115 ：
：2022/01/04(火) 23:16:48.87 ID:eaOm1L8h0.net
>>100
ほぼ土地代と考えろ
2000万足してフルリフォームすればそこそこの家になる
安いと思うよ
120 ：
：2022/01/04(火) 23:18:50.26 ID:ADVUMmWZ0.net
170 ：
：2022/01/04(火) 23:47:58.16 ID:qwfpwAuH0.net
これ隣接してる家のやつが買い取ってしまえば
接道条件満たすようになって価値が数倍に跳ね上がるって
可能性普通にあるんじゃないのか？
ほんらいなら土地だけで1500万円以上はするくらい価値があるだろ？
176 ：
：2022/01/04(火) 23:50:23.98 ID:JGXEQEJ60.net
>>170
土地まとめたら価値跳ね上がる感じなんだけど
ストリートビュー見るとジジババしか住んでなさそうなんだよな
179 ：
：2022/01/04(火) 23:52:23.54 ID:AChuyiYd0.net
>>176
こういう土地をまとめる為にグエン使ったりしなくなったあたり日本も貧乏になったんだと実感する
198 ：
：2022/01/05(水) 00:10:07.43 ID:mazgIn9K0.net
>>1
・取り壊せない
・再建築不可
・道無い
・河川敷
これで1380円はお買い得なのか？
209 ：
：2022/01/05(水) 00:21:26.77 ID:nzqvVugE0.net
219 ：
：2022/01/05(水) 00:38:06.15 ID:X/MwKEgl0.net
43 ：
：2022/01/04(火) 22:53:45.26 ID:o5Q0czzt0.net
59 ：
：2022/01/04(火) 22:58:15.78 ID:9WK4yinf0.net
>>43
個人でやるなら違法に建替え出来るだろうけど
まあ、やらないよな
80 ：
：2022/01/04(火) 23:07:05.65 ID:1WylnCbS0.net
>>43
※建築基準法上の接道義務を満たしていないため再建築不可
あーあ
51 ：
：2022/01/04(火) 22:54:52.19 ID:UPnMAxhm0.net
72 ：
：2022/01/04(火) 23:02:16.00 ID:ugWBa1me0.net
>>51
パヨクはデモ＆会合で夕飯不要
夏休みは沖縄
217 ：
：2022/01/05(水) 00:37:04.99 ID:CGgcgcwR0.net
56 ：
：2022/01/04(火) 22:57:08.87 ID:VJO62gQI0.net
63 ：
：2022/01/04(火) 22:58:50.54 ID:WVPYgHUD0.net
76 ：
：2022/01/04(火) 23:03:49.22 ID:VJO62gQI0.net
108 ：
：2022/01/04(火) 23:15:35.67 ID:4YUCy/Oz0.net
122 ：
：2022/01/04(火) 23:19:16.64 ID:rS81ScbF0.net
>>108
法律上、潰して建て直すことができない
リフォームか新築そっくりさんをやるしかない
それか完全解体して駐車場とする
111 ：
：2022/01/04(火) 23:16:21.73 ID:2YulxTsO0.net
私道権利なしってのは 今の法律であり得るの？
閉じ込められちゃうじゃん。
そういうキチガイ的な圧力かけてくるジジイとか実際に各地で問題になってるからこんな得体の知れない場所
買えないわ。
129 ：
：2022/01/04(火) 23:20:57.29 ID:PBK63sJM0.net
>>111
袋小路通行権てのがあるから
閉じ込められたりはしないが
再築はむずかしいかもね
143 ：
：2022/01/04(火) 23:29:31.78 ID:Yc7rzX8k0.net
>>1
解体代金考慮しても安いな
新築できないとか訳の分からない条件でもあるんだろうか
239 ：
：2022/01/05(水) 01:08:30.96 ID:4HLgbcMH0.net
>>143
建ぺい率とか、公道への接地面積の関係で建て替え不可の物件の可能性はありそうね
もしそうならババだよ
149 ：
：2022/01/04(火) 23:33:43.72 ID:wMswpJxf0.net
152 ：
：2022/01/04(火) 23:34:29.82 ID:V1vfLQdJ0.net
>>149
接道はしてるが1.9mだから再建築は不可だな
164 ：
：2022/01/04(火) 23:45:49.25 ID:v/oCR0ib0.net
171 ：
：2022/01/04(火) 23:47:58.48 ID:3GR4ryhg0.net
195 ：
：2022/01/05(水) 00:05:01.88 ID:8FVrbFts0.net
>>194
いや、風呂がタイル以外とか逆に有り得んのだけど
黒カビで大変なことになるぞ
水周りはタイルに見えなくてもタイル以外有り得んのだが？
205 ：
：2022/01/05(水) 00:15:34.05 ID:FTlKKQ030.net
>>195
年取ったらタイルはヒートショックがなぁ
34 ：
：2022/01/04(火) 22:51:19.20 ID:LmGjcAuo0.net
45 ：
：2022/01/04(火) 22:53:52.00 ID:akp5hDW50.net
48 ：
：2022/01/04(火) 22:54:13.30 ID:y/S5zaLA0.net
東京の不動産屋だけど、再建築不可、借地にしても安すぎるくらいだよ
55 ：
：2022/01/04(火) 22:56:54.90 ID:HV1tnrVZ0.net
>>48
裏のブロック壊して裏の道に進入路作れないの？
97 ：
：2022/01/04(火) 23:12:03.41 ID:KolWaMaJ0.net
124 ：
：2022/01/04(火) 23:19:58.74 ID:GuCNSSDE0.net
101 ：
：2022/01/04(火) 23:14:11.83 ID:CP/whhhu0.net
安いのは安いけど
建て替えできないボロ家に1000万以上出すのは辛いな
104 ：
：2022/01/04(火) 23:15:08.14 ID:rS81ScbF0.net
ここのストリートビュー見るとなんか怖い、
あと隣、猫w
105 ：
：2022/01/04(火) 23:15:20.98 ID:tJtzNoaQ0.net
106 ：
：2022/01/04(火) 23:15:21.25 ID:HJF8O35O0.net
外観の画像がすげえ事故物件ぽい
昔事件がありました、みたいな
116 ：
：2022/01/04(火) 23:16:50.59 ID:L8p+VFOR0.net
117 ：
：2022/01/04(火) 23:18:21.00 ID:0BM6wZmD0.net
水害に弱い土地は嫌だなあ
多少高くても高台に住むわ
123 ：
：2022/01/04(火) 23:19:42.86 ID:bySK3UmM0.net
126 ：
：2022/01/04(火) 23:20:28.19 ID:8klAnEHU0.net
127 ：
：2022/01/04(火) 23:20:39.81 ID:asaeYY5P0.net
128 ：
：2022/01/04(火) 23:20:51.39 ID:S43QNuV/0.net
130 ：
：2022/01/04(火) 23:21:34.27 ID:KGkzcgEX0.net
133 ：
：2022/01/04(火) 23:22:07.50 ID:RyvzAr6Q0.net
曰く付き物件みたいだな
心理的瑕疵あり物件みたいｗ
134 ：
：2022/01/04(火) 23:22:10.95 ID:CCO19USZ0.net
135 ：
：2022/01/04(火) 23:22:32.97 ID:akp5hDW50.net
>>1
これこそ負動産。580万で買ってリフォームに300万、残り利益ってとこだろ。
136 ：
：2022/01/04(火) 23:22:50.61 ID:QLoFgC4z0.net
138 ：
：2022/01/04(火) 23:23:40.47 ID:kiNoijIa0.net
門扉手前が他人の土地で、幅4m道路に間口2mで接してないからアウトってことやろ。
141 ：
：2022/01/04(火) 23:28:02.43 ID:3iC68T5O0.net
142 ：
：2022/01/04(火) 23:29:19.03 ID:cqo1Ox2D0.net
スレ主が買おうか本気で検討してスレ立てしたパターンか？
144 ：
：2022/01/04(火) 23:30:09.17 ID:YLNhI6Eu0.net
146 ：
：2022/01/04(火) 23:32:01.06 ID:B+lSKIPM0.net
147 ：
：2022/01/04(火) 23:32:06.51 ID:XIkCeheo0.net
148 ：
：2022/01/04(火) 23:32:44.19 ID:JGXEQEJ60.net
ここらへん一帯買い上げでもしない限り
新規の建物建てるのは不可能っぽい感じなのかな
150 ：
：2022/01/04(火) 23:33:50.93 ID:V1vfLQdJ0.net
>>148
幅員4m以上の道路に2m以上接道してないと原則として建物は建築できないからな
151 ：
：2022/01/04(火) 23:34:22.23 ID:srVzsbWD0.net
153 ：
：2022/01/04(火) 23:34:58.84 ID:V1vfLQdJ0.net
まあ再建築不可にしてもこの場所ならかなり安いよ
すぐ売れると思う
154 ：
：2022/01/04(火) 23:38:00.64 ID:V1vfLQdJ0.net
ちなみに再建築不可だから住宅ローンは組めない
現金で買うしかない
155 ：
：2022/01/04(火) 23:38:33.11 ID:N/lCEmva0.net
柱1本残してリフォーム名目で普通に建て替えられるけど
解体と土地費用のみか
それでもやしいな
156 ：
：2022/01/04(火) 23:39:36.57 ID:XpuizgDO0.net
裏側のブロック破壊したら接道4mくらいになるんじゃいの
157 ：
：2022/01/04(火) 23:40:23.49 ID:rS81ScbF0.net
>>156
河川敷の歩道だから
公道ではないっぽい
158 ：
：2022/01/04(火) 23:40:26.43 ID:AChuyiYd0.net
>>6
裏に道あるっぽくね？
位置指定取れない道なんかね？
159 ：
：2022/01/04(火) 23:40:56.16 ID:ilnpJB140.net
160 ：
：2022/01/04(火) 23:41:45.14 ID:RloYZHmY0.net
浴槽はリフォームした方がいいぞ
知り合いが親父が湯船で死んでた家そのまま貸家にしてた
161 ：
：2022/01/04(火) 23:43:07.30 ID:50y8hzuC0.net
このスレ勉強なるなぁ
なんで安いのかはカラクリがあるのね
166 ：
：2022/01/04(火) 23:46:43.02 ID:z+2XXiPz0.net
169 ：
：2022/01/04(火) 23:47:32.51 ID:3GR4ryhg0.net
>>11
上物だけでしょう
土地の権利はないやつ
都内に多い
174 ：
：2022/01/04(火) 23:49:53.96 ID:3GR4ryhg0.net
178 ：
：2022/01/04(火) 23:51:50.58 ID:tv7JbcoU0.net
180 ：
：2022/01/04(火) 23:54:11.64 ID:Pb+0KmmR0.net
182 ：
：2022/01/04(火) 23:54:56.83 ID:bzCadz850.net
186 ：
：2022/01/04(火) 23:57:40.09 ID:5bn9og4/0.net
不動産屋がスルーして
一般サイトに流れてきてるので
お察しですな
189 ：
：2022/01/04(火) 23:58:56.05 ID:aIwKaTxb0.net
192 ：
：2022/01/04(火) 23:59:40.90 ID:eauVOdYs0.net
206 ：
：2022/01/05(水) 00:16:29.63 ID:7l+s+D2t0.net
室内と外観の写真見て
ああ、これは、、と思った
何かは言わない
営業妨害になるし
各自の想像に任せるわｗ
207 ：
：2022/01/05(水) 00:20:33.25 ID:OfoySHSs0.net
211 ：
：2022/01/05(水) 00:28:13.93 ID:5VSJEmGm0.net
これを買ってどっかの新築さんそっくり工法で、、結局高く付くな、夢もねぇな。
227 ：
：2022/01/05(水) 00:46:35.86 ID:+r3h7jdh.net
セットバックありきで再建不可なのか
更地にしたいわ
232 ：
：2022/01/05(水) 00:55:58.43 ID:aWIkJsat0.net
236 ：
：2022/01/05(水) 01:04:49.95 ID:ZZXCJzhj0.net
建て替えできないんじゃね？
と思ったけど、
玄関の反対側が公道なら建て替えられるか
237 ：
：2022/01/05(水) 01:05:08.74 ID:M3DcgWNF0.net
