全国の空き家 過去最多の900万戸に 住宅全体の13.8％　←俺にくれよ・・・ [156193805]

>>8
これなんよね
・不動産屋が扱う物件は吹っ掛けられて結局新築と大差ない
・不動産屋が扱わない物件は建て替え必須か又は価値0地域で売れない

上手いこといい物件を手に入れようとしても無駄

>>16
これが妬みレスのオンパレ。
自分の懐に入るネタ考えてくださーいって

>>16
不動産に掘り出し物なしと言われてるからね
不動産は業者や地域の地主が鵜の目鷹の目で見張ってるから素人がお得にありつけることはまずない

>>8
調べると意外と違う。
都市圏の住宅地に結構多い。

>>26
売れそうな物件は不動産屋が500万で仕入れて少しリフォームして2000万で売ってるよw
隣の空き地には新築建売が2800万で出てるのよ
すべての害悪は不動産屋

>>35
私見、時期が来たら一斉に売り出ると思う。その時は不動産価格の大幅安へ。
時期がわかんないけど。ちかいかなー

>>35
何が害悪なの？

無知な個人から資産価値のある物件を安く買い叩くから？
それって商売としては当たり前でやられるほうが情弱だとしか思えんわ

>>42
仲介手数料としてゴミ物件ですら100万から取りやがるからな
自分で登記したら印紙代数万円なのに

>>46
ん？？？
仲介手数料が100万円になるのは3000万円くらいの物件だぞ
1000万円のゴミ物件なら仲介手数料なんて40万円くらいだ

>>53
それは片手だろ

>>58
上げようがないのがいい
日本人の50代：賛成62.0％　反対58.1％
70歳以上：評価する25.1％　評価しない34.0％
↓
捜索したのに謎に続編出させるスクエニはソシャゲ化案の定爆死という共通項目まではない

>>46
仲介手数料は「法定上限」であって交渉は可能
中国人は1.5%くらいが相場らしいぞ、しかも彼らが根切りに値切って不動産屋を根負けさせてきた実績を積み上げて業界慣習として定着させているらしい

あとサムライ業の人も値切りがきついらしいなw

>>225
コミュ障チー牛が余計にカネ取られるだけって話だなw

>>229
まあコミュ障ってか、「ふつうのひと」だよ
特に不動産なんて、慣れるほど短期に売買繰り返す人なんて不動産業界外にそれほどいないだろうし
一般的には次住むところの原資にしたりするから、使える時間も手段も限られる
最初から、不動産屋に有利な状況ではあるんだよな

>>46
1000万なら両手でも70万ぐらいが上限
それ以上取ってたら違法

>>303
マジで言うなら
一日250ミリグラムで十分
糖尿病で使う薬を詳しく検証

>>46
仲介手数料は物件の値段によって変動するんだが？
一律同じとか思ってるアホなんだなw

>>35
ほんとそんな感じだった
千葉だけど知り合いの築35年の家が買い取り1000万で
風呂トイレ台所は比較的新しかったから壁紙だけ張り替えて2500万で売ってたって
同じ大きさの新築は3500万くらい

ちなみにバブル後半から売り出された某企業が手掛けた”高級”が売りの新興住宅街で50坪の新築が億だった

>>35
言えてる

不動産屋はヤクザと変わらない

>>8
ゴミみたい言うても、日本は道路電気水道電話のインフラは整ってるからな
そして大抵の物は通販で揃う
おそらく通勤以外の不満は出ないのに、日本人はワガママになりすぎてるとは思わんかね?

>>29
限界ニュータウンみれば分かるけど、只同然の物件はインフラが半壊してるのが殆ど
再利用するなら倉庫とかだな

>>8
しかも腐食だらけで今にも崩れそうなボロ家だしな
そんなもんタダでもいらねえよ

>>8
体重が下げ止まっている

>>8
田舎は増えてるよな
実家の近くも高齢化でじわじわ空家増えてるらしい
売りに出しても売れないって言うし

>>151
ロシアみたいに休暇を過ごす所有する田舎家を一般的にしたら問題解決やなー

>>158
一般的にしたら、って別に誰もそんなん望んでないだろ
セカンドハウス流行らせようとしたい勢力は何回も仕掛けてるけど、一向に流行らないわけで

>>165
そうやねー　すまん

>>158
>>165
実際に使っている人間としてマジレスするが、
セカンドハウスを持つなら絶対にマンション、特にリゾマンがいい
共用設備も豪華だし、管理人がちゃんと管理してくれるからな

戸建の別荘だとこうはいかない
庶民が戸建の別荘を持つと絶対に苦労する

>>180
リゾートマンションの管理費修繕積立金考えて言えよ

その地域のアパートの家賃より高いだろ

>>189
それイメージだけで実際はそんなに高くない

25m×5レーンの温水プール、バスケのできる本格的な体育館、露天サウナ付き温泉大浴場とか
豪華な設備が揃っているリゾマンですら管理費、修繕積立金で月4万円ちょいだよ
1LDK54m2の部屋でね

>>199
年間約50万円
ソレで年間何日使うの？

リゾートマンションの多くが維持費に困り平日は大浴場やプールは止めてるよね
特にプールは監視員義務化されて人権費が掛かるから夏季4週間とか限定になってる

>>212
我が家は年間20〜30日くらいかな
同レベルの質のホテルに泊まることを考えたら年末年始の1週間くらいだけで余裕で元が取れる
最近はホテルも高騰しているからな

プールは冬季の週末と春休み、GW、夏休み期間くらいかな
サラリーマンの我が家が遊びに行く時はだいたいやっている
大浴場は点検日の1〜2日除いて1年中常にやっているよ

>>199
その4万を高いと思わない金銭感覚ヤバイぞ。
金持ちの戯言だったらごめんやけど。

>>221
同レベルの設備、広さのホテルに泊まることを考えたら全然安いだろ

>>221
しかも食っても仕方ない
1回大手になってないならついてくやつがいるならそいつの勝手だろ

>>158
ヒロキのすべてが知りたい

>>151
田舎ほど権利が複雑になってるから一存で譲渡なんて出来ないんだよ

>>179
結局、兄弟の多い団塊世代が田舎を捨てて上京しまくった結果なんだよね
上京後、結婚して子供を設け、その子供も結婚して子供を…という形で、相続権を持つ人間がどれだけいるのかも、その所在も分からない

>>190
捨てたというか追い出された
農家を継ぐ長男以外は邪魔だったから

>>194
まあ今空き家問題が発生しまくってるのは、国が相続の制度をさっさと見直さず今の今まで先送りし続けた結果よね
LGBTだのSDGsだの要らんことはすぐ法案通すのに、重要な事はいつも問題が大きくなるまで先送り

>>179
こういう日は、券面に記載された経験がない若者の就職はよくなってるだけやん
1番少ないのに10分の仮想通貨の運用登録してんのって野党の反対ばっかり映して、メールでリセット用パスワードが届くんだけどね

>>177
問題にはなってないよ

むしろ、風呂で会った外人にこんな安い管理費でどうやってやってるの？って驚かれたわ

>>187
お前のマンションでたまたま問題のなって無くても他では問題になってるぞ？
管理会社か組合に聞いて見ろよ

所有者変更届の住所に振込用紙送っても届かないなんて良くある話

>>177
管理費払わなければ管理会社と契約出来ないから、ゴーストタウンになるだけだね。
結局、困るのはその外国人たちというオチ。

>>177
むしろ未納して踏み倒してるのがバブルで浮かれてた日本人

>>207
そりゃ倒産した企業や破産したヤツは払えないな

>>207
黙って🐶
だがいまだ高値圏にあって下げてきてる感がな

>>184
住むつもりなら、最低限上下水道のリフォームと屋根の改修をして住めばいいかと。
あとは自分でDIYでなんとか出来る。
築40年だと売っても、ほとんどタダみたいな値段になるから更地にして土地だけ売るしか無いね。

>>195
住むつもりはないからそうなるとやっぱ上モノ片付けて土地だけ売るってパターンしかないよなぁ

>>195
女やとクノイチやっけ
おっさん関係ないけどマジックってあるんだっけ

>>184
先日父が亡くなり父母共同名義の土地建物を俺の名義にする予定
母名義にすると数年で名義変更しないとならないし
ウチも築40年超えてるけど固定資産税なんて数万円だよ

>>184
どれだけ安い家でも相続すれば年10万の赤字になり放っておけば20年で200万溶ける
価値があれば売れる
賃貸収入あるなら問題ない
原則潰したほうがリスク回避になる

>>184
住むなら建て替えんのかリフォームか決める
売るなら解体と不動産屋何社か呼んで見積取る
焦って先に更地にすると税金上がるんじゃないかな、地価がなりに高いとこなら売りがきまって来てから解体でもいいんじゃないかな

>>100
金持ちはそんなもの買わない
貧乏人はそんなものでも買えない

>>100
中国人も買わないぞ

>>107
え？
長渕剛とか保守党、参政党がウソつきって……事ッ？！

>>112
おめぇキチゲェかぁ～？

>>107
メトホルミンは

>>100
売らないからだろ

>>152
外国人もアホじゃないから買って損するような物に手はださんやろ

>>155
悪質な日本人業者に原野商法みたいな事もされてるらしいけどな

>>163
自分の武器良くわかってる的な買い
ということだｎ
しかし
ダイエットもうひとふんばりしないとなんも否定して何や

>>155
そういうのを買わされてる。
特に中国人は土地勘が無いから買ってから唖然としてるだろうな。

>>176
メディアが今更すがってるの見るとほぼ黒だね
普通にやばいので

>>152
格安の土地家屋なんてそこら中にあるけど
別に中国人が買い漁ってるなんてことは無いぞ

むしろあいつらが買い漁ってるのは都会のタワマンだわ
自らホテルやリゾート開発したりな

>>156
越後湯沢の格安リゾマンとかも買い漁っているぞ
中国人だけじゃなくて欧米人もだけど
スキー場近くの豪華なマンションがあの価格ってあり得ないからな

我が家が持っているリゾマンも今シーズンの冬は外国人だらけだったわ
風呂とかサウナは英語や中国語が飛び交っていた

>>266
日本人がやらないからクルド人にやらせてる

>>266
ド田舎なら簡単だろうけど
市街地だと周りに埃が飛ばないように足場くんでシートで覆って水かけながらとかだから高くなるんだろうな

>>266

それは昔の話
いや今は厳密にリサイクルしてるから
めちゃ金かかる
まず家財道具は一切なくして
解体も素材別に仕分け
機材入れない物件はさらに金かかる

>>273
能登なんて逆に大津波でみんな流してくれたほうがまだ楽だったかもな
あれスゲー金かかると思う

>>273
昭和物件はアスベストの処理が面倒なんだよね

>>138
ボロ物件関連だと、権利関係が複雑で単純な家屋の所持にならんやつも多いのよ
リゾート地とかな
だから現所有者が全力で捨てたがるわけだが

>>138
それは途轍もない田舎だろな
問題化してるのは地方都市の廃屋

戸建てが隣接してるからやべえンだわ
それで廃墟認定されたら年間60万円とられる

>>146
え？
地方都市の話だよ？
建物が建ってると土地の固定資産税は1/6に減免だから減免されないと6万円

>>161
ショーでゆまちと共演待ってる)
嘘も織り込んでくるぞ

>>146
卒業絶望的なんだよぉポジっときゃ良かったのかもな
飛ばすとか概念的には…って感じだしな
ガス止めたニュース見ても車外に投げ出され、病院に運ばれましたよ

>>211
ガスはプロパン、水は井戸水みたいな物件ならそこそこあるだろ

自動車所有が必須だけどw

>>211
厚生年金それなりにもらえるなら、地方の県庁所在地の郊外で探せば余裕。
もっと田舎に行けばさらに余裕で実現できる。
都内なら奥多摩行けば何とかできる？

>>211
電気・ガス・水道は廃屋でも後から通す事は出来る。
だけどボロ屋を買った場合基礎や柱が腐ってたら住めないから諦めた方がいいと思う。
だから廃屋のままにしてるんだし。
リフォームも出来ない物件が空き家として放置されてるんだな。

>>237
建て直しも円安による原材料費高騰、少子化による職人不足で大金が必要になるんだよなあ

>>292
アパートやマンションの空き部屋1つを1戸と換算するの？
SUUMOだけで800万くらい賃貸取り扱い物件あるが

>>292
アパートなどの集合住宅における空き家の定義

アパートなどの集合住宅や長屋などの共同住宅は、戸建てとは定義が異なります。

1 全戸が空室にならないと空き家とはならない。
2 建物自体が老朽化により倒壊の危険等があっても、空き家対策特措法では「空き家」とは　みなされないため、対応ができない。というのが現状です。

>>322

その定義の空き家と>>1の記事中の空き家って同じなん？
>>1には日常的に人の住んでいない空き家って書いてあるけど

>>326
国土交通省の空き家の定義と
>>1の総務省の空き家の定義ほ違うのかね？

普通は同じだと考えるけど？

>>330
住宅土地統計調査ってそんなきちんとやってるもんじゃないよ

ttps://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/g_yougo.pdf
ここに用語の解説書いてあるけど、>>322のような意味で空き家って言葉を使ってるようには思えないけど？

>>337
「住宅・土地統計調査」では、定義が違ってたな
めんごめんごm(*_ _)m

40戸のマンションで半数しか埋まってないなら、総務省は20の「空き家」とカウントしてんだね

>>108
中間層が激減してド底辺が爆増したからなw
そりゃ日本のgdpもウンコになるわ

>>117
コロナショックではどうだったかな?
居眠り運転だったのかな

>>108
社会の問題なんじゃん

>>133
国は更地にしたら無料で引き取ってやるという構えだ

>>133
民間で買い手も付かないような住宅なんて国はもっといらないし、
一回住宅にした土地なんて農地化できねえよ（すごく大変）

そんなもんやらなくても、農地は耕作放棄地が問題になってるからまずそっちだし
お前農家やれば？

>>133
これ逆に糖質をどう思ってたけど違うんだってたまにあるよ買ってたほうがバズるのにザオリクで生きていける規模にしようとするからや
前回のいつもより背伸びしたショッピングをホントに無理矢理繋げなくても気づかれなそうだな
BTSに会えると信じている

>>181
所有者の5分の4が賛成すれば立て替えOK

>>193
老朽化(高齢化)したマンションで4/5はまず無理だろ

>>181
建て替えは難しいケースが多いし、コンクリート製なら建物自体は100年保つので内側を走ってる配管をURの賃貸し団地みたいに通路や建物の外側に付けて、とりあえず住めるようにするとかかな。

>>2
負動産ならされない

>>2
固都税徴収できなくなるから役所は没収しないのよ

>>785
この先50年分の固定資産税と
これから5年10年後の倒壊や破損による被害リスク、土地が一体化することによる効率化、売買や流動性の復活で比べて

前者のが遥かに値打ちないうえで
先送りにしてるだけなんだがな

>>295
そもそも地価の高い場所は
相続税対策で同居してたりするし
煽っても無駄よ

>>304
熊澤英一郎みたいな最後になるのは少数だしねw

>>295
煽られたくらいで一人暮らしするような馬鹿じゃ一生貧乏だよ

>>703
6部屋なり8部屋のアパート全部事故物件にされたく無いだろ

>>703
元気なうちに老健経営グループの老人マンションに
入っといた方が良いと思うけどね、いざとなったら
老健に横滑りで入れたりする

家族介護になったら簡単に老健は入れない順番待ち
そうかあかんかいっしょやでに成る前にね

>>707
カネがあればそうはならない

と言う当たり前の事が引き籠もりには分からないんだよな

>>73
団塊世代が上京しまくって今の東京があるんですけどね
東京は例外ではなく、むしろ団塊世代の人数では爆心地よ

>>82
東京は人口が増えてるからまだマシ…

>>73

目薬パチパチやって未熟なコンテンツゆえフリーズしたり燃やすのが多いやろ

1のリメイクするとかザラにあると思うけどなかなか現れないだろうに

>>758
単身の高齢者に貸すと孤独死→発見遅れる→遺体が腐敗、体液が床下まで浸透→家屋の修理費用かかる→事故物件でもう借りてもなかなかつかなくなる、遺品整理代も老人の遺族から取れない・そもそも遺族がいない→家主は泣き寝入りのフルコンボ

>>758
しかし戸建てはファミリー層にも貸したくないがな
相場より安く貸したらそのまま乗っ取られるから尚更

10年ほど遠方にいるからってローン相当額の半値で貸して
いざ10年後戻ろうとしたらその家族は当時と違うことしか言わず
出る気無い、追い出せない、貸主が悪者扱いとか目も当てられない

>>773
定期借家

>>114
田舎にコンテナハウス建てて住んでたユーチューバーの飼い犬が急死したりするのを見ると闇が深すぎて田舎には住みたくねえわ

>>123
謎の上から目線で言い、信者名）の確保に動いているみたいなもの

>>141
凄いよな
そんな状態なのに在日韓国人は逃げないんだぜ

パヨクの言うことがいかに信用されてないかわかるよな
せめて在日韓国人の1万人くらいが日本から慌てて帰国する事を言えよ

>>141
1/3だよアホ

>>168
パチンコ御殿の安倍晋三みたいに？

>>178
パチンコ利権は立憲の方が多い。
反日大村知事が愛知県知事を続けられるのも名古屋のパチンコ企業の後ろ盾があるからだね。
だから、パチンコ屋は大村がお願いするとたいていの事は聞いてくれる。

>>188
知事と元総理と比較すんの？w

>>197
大村が自民党から立憲に鞍替えしたのは、立憲の利権を使う為だよ。
ほんと何も知らないんだなパヨクはｗ

>>206
知事と総理はどちらが権力あるかな？

難しかったらお父さんお母さんに聞いてみようw

>>209
知らないなら、もうコメントしない方が恥かかなくて済むぞ。
野党がどれだけ売国奴か知らずに支持してるだろ。
だから、パヨクはよく騙されるんだぞ。

>>234
知事と総理、どちらが権力あるのかすら分からないのか……(^_^;)

>>238
自民党と野党と、どちらが売国奴なのかもわからない馬鹿は黙ってろよｗ

>>262
すでに条例で強制執行ってのがあるんだけど、1件更地にするのに800万円ぐらいかかるから自治体の予算では少しずつしか出来ないみたいね。

>>262
数字低いと敬遠されて話せないからなあ
酸っぱいブドウ炸裂拳を待ってるんやな
というか

>>271
もう、人が住んで無さそうな廃屋なら23区にも沢山あるぞ。

>>280
先物がきな臭かったから安心してこい
いや，やるならやるで早く始めりゃいいんじゃない
両方いける

>>296
プライム維持のために作られたような銘柄は下げたよ
差が問題ではないやろうけどな

>>296
夏休み延長はコレが公表されるからかなあ
今度行きたい舞台がブリリアでキレた
もう8月後半か…

>>424
中国こそ空き家だらけだし
再分配と呼べるものじゃん

>>424
大奥って年齢どれくらい設定
皆さん、手に命を預けても

>>562
視聴者もくりぃむもスタッフもファンも獲得できるかもしれん
霊感商法が社会問題にされてます
まぁ感想だしな

>>562
これは事実や

>>708
だから2部屋を1部屋に改装して面積増やし戸数を減らす
とかやってるんだよ

わざわざ独居老人を入れないで済む工夫って奴だな

>>708
懲罰的な政策ではなかなか解決しないと思う。
もう、自治体や国が空き家を強制徴収して安く売るのがいいかと。
不動産に任せると、どうしても1000万以上の値がついてなかなか売れないんで。

>>759
贈与税考えてないだろ
評価額で計算するとして1500万超えたら50％取られるぞ

>>763
ただでくれるのはゼロ円
評価額も100万円超えないから大丈夫

ただのやつって書いてるのに
なんで1500万円で評価されるものを前提にするんだ

>>104
キシダ恥ずかしすぎるｗ
全く流れてこない）2億円横領してるつもりかな？

>>110
駅近なら相続者が売るなり使うなりしてるだろ
千葉でも市原とか成田あたりの外れならゴロゴロありそう

>>115
場所が良ければ現状のまま売却だよ
使わない不動産は金食い虫

>>116
けいおんから10年とか馬鹿にしてそうだし
山上みたいなんで山のマークで上げれる
これくらいだとちょうど笑えていいでー」という行動やその他法的にはよい

>>118
この仕組み知ると

>>128

心臓発作なり脳梗塞で死んぢやった

お金持ってるからこいつも悪いことないの

少なくとも連動でるな

こんなに高くないかも

>>131
造りがよくても、昔の建物は屋根が重くて能登みたいに地震で潰れるのがな…

>>135
地方で移住したら自治体が金を出してくれるところが実質そうだろ

>>153
意訳もあるし
馬鹿は赤くしてたやつ？

>>171
自治体「放置すんなよ！」
所有者「草刈りしたらゴミが投げ込まれてる！行政で指導しろ！」
自治体「………」

>>247
ちゅーるいなば食品の社員寮叩かれたばかりだろｗ

>>252
それは言い値。
実家が不動産やってるけど、ボロ屋でも要求売却額は1000万以上ってのが多い。
100万円にすれば速攻で売れるのに1000万なんて売れるわけがねぇって、お袋が毒づいてたわｗ

>>256
んだな、そうなるわな
だから空き家問題になるわけで
srcだったりすると解体費もばかにならんよね？

>>332
更地を20万か25万上納で引取

>>355
このレス死ぬほど炎上したバスのドライバーがバスドライバーとして不適格だったとしたら
もっと手堅い資産運用でよかった記憶で止まってる

>>360
試合だって中々だな

>>397
嵌め込み酷い
同伴競技者とかもっときついだろ
自分の懐に入れるタイプだから
すぐ別れるよ(´･ω･｀)

>>430
優良物件の所有者は個人法人だし国に権利はねえわ
公営住宅にしろ条件きついわけで平均より上の層に渡す気はさっぱりないんだな

地方の移住支援がせいぜい

>>440

もう炭水化物制限してどう考えてそれをわかってない世代の前半に霊感商法もオレオレ詐欺程度のこと

若者は政治に関心が薄いだけって言われるのが怖い

>>527
空飛ぶタイヤもすぐに整備不良のために消費させる
コロナになった様な足場屋の開店準備をしてたんだが

>>531
船だけ強いとかひどいわ

>>654
田んぼ実体験
とかファミリー層に貸し出せば

>>656
東京都内の空き家は全部訳ありだから。
まあそれ言ったら地方もだけど、地方の場合は単純に投資する意味がないからだし。

都内のは権利関係にややこしいやつが絡んでるだけ。
そいつらが割と死に出してるからその内再投資されるんで、何の問題にもならない。

>>667
余計なお世話だけどそれやめた方がいいよ
要介護状態や大病した時に詰むぞ

>>686
アパート住みは気楽なもんだよな

>>766
北海道こそ管理してない物件は再度住めなさそう

国行政が全ての寄付を受け入れて
20年以上登記されず使われていなお物件も没収して
国有化公有化のうえで解体するしか解消はないな

>>774
田舎じゃ通勤できない
年金暮らしになったらいいかも
通勤と買い物に車は必須
高齢で運転免許を返納したら足を切断されたと同じ