老後は「持ち家」か「賃貸」か [837857943]

生活費の中から「家賃」が消えるだけでどれだけ心理的にも助かるか考えてみろよ、と。

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若いころから心配する人もいる老後の住まい。「老後は持ち家と賃貸のどちらに住みたいか」と聞くと、
「持ち家」が70.8％と「賃貸」の29.2％を大きく上回ったことが、AlbaLink（東京都江東区）の調査で分かった。

この結果を受け、同社は「ローンを払い終えた持ち家で安心して暮らしたい、と考えている人が多いのかもしれない。持ち家なら、
介護をみすえてのリフォームなども気兼ねなくできる。資産価値の高い持ち家を所有している場合は、お金がなくなったときに
売却して資金を得ることも可能」とコメントしている。

老後はどのような住宅に住みたいかという質問に対し、最も多かったのは「一戸建て」（48.6％）。以下「サービス付き高齢者向け住宅」（11.6％）、
「分譲マンション」（10.6％）、「通常の賃貸住宅」（10.4％）が続いた。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2307/10/news074.html

>>6
地方だと貸主はそんな選り好みできなくなるよ

マンションは最初は新しくていいけど、
３０年４０年経ってくるとあちこち痛んできて、
積立金だけでは全然賄えない
かといって住民の３分の２くらいが同意しないと修理もできない
じゃあマンション売ってどっか新しいマンションに移り住もうかと思っても
老朽化したマンションなんて誰も買わない
もう最悪です

賃貸でサボってる奴は賃貸税を取れよ
持ち上は固定資産税で不公平

親が持家だけどはっきりいって、あほらし

築25年超えて毎年50万から100万前後のリフォームしてる、あほらし

どうせ家のなかに一日中いるだけなんだから団地でいいだろが、あほらし

賃貸でいいんよ、あほらし

そのくせスマホは格安スマホ、あほらし

生命保険も県民共済、あほらし

俺の両親数年前、自分の不動産を処分して夫婦2人で7000万くらいの介護付き施設に入居した。3食ついて、健康管理センターには24hr看護師さん常駐、夜間見回り、室内には緊急通報ボタンなど完備。月額15万/1人くらいで病院手配や介護から始まり看取りまでやってくれた。施設利用の権利を引き継ぐことはできないけど、子供に迷惑をかけたくないと選択した老後だったな。最後は施設が本人や子供たちにも安心だ

大事なのは戸建てかどうかと立地な
集合住宅なんて上下左右に人がいて会社かよって感じだしエレベーターに駐車場と移動に時間かかり過ぎ
何かの修行か？
立地は駅やスーパー、病院だけでなく高速や空港が近くないと遠出する時に不便過ぎ

うちは地方住みだけど5LDK庭広の戸建て、立地も駅、スーパー、病院は徒歩数分と言うか目の前
高速も数分運転すればすぐ乗れて、空港も20分ほどで着く
庭も虫を気にして全面コンクリで5台駐車できるから来客OK、将来的に子供・孫が来ても全然大丈夫

余裕で勝ったわ笑笑笑

空き家もそうだけどまとまった金欲しさに
手放した賃貸物件らしきものも増えてきたな

>>92
そんな投資するより高齢者お断りするんだよ

今は、持ち家の一部を賃貸で貸し出し、ローンの返済にあてるパターンもよくある。

ぼく持ち家で孤独死

どんなに頑張って賃貸派が賃貸良いって主張しても金持ってる老人の殆どが持ち家の現実

ま、賃貸物件も誰かの持ち家なんだから当たり前なんだけど資本主義で資本を持たざる者がどうなるかは残酷だね

賃貸派が言うお得な賃貸www当然大家の儲けがガッツリ乗ってます。そして固定資産税も借入金の利子も物件の維持修繕費も賃料に含まれてるよ。

若くしてローンで家買うと
ローンが終わる頃には時代遅れの
ボロ家になってる。
今の「空き家」だね。
シロアリ、雨漏り、壁ひび、
内部もボロボロ。

持ち家で気兼ねなくやれるのはいいけど
経済的には賃貸の勝利なんだろうな

普通は買い物、駅、病院、騒音、臭い、ご近所さん、等は立地で調べる
そもそも都会の駅近はマンション前提だろ
その時点で上下左右に人がいて糞みたいな移動時間がかかって苦行の始まり
いったん冷静になれやと思うわ

戸建てか賃貸マンションの二択じゃね？

>>6
この先孤独死発見センサー付きオール電化物件が増えるだろうから問題ない。

そもそも老後は賃貸借りれないだろ

正解は、「どうにでもなる金融資産を持っておく」でした

年取ると賃貸は貸してもらえないよ

うちも大家だけどそこで死なれたら厄介だもん

固定資産税が毎年上がって辛いわ

地震で柱にヒビが入っても洪水で床上浸水しても
賃貸だったら生きてりゃ、あーあで済むから賃貸

居住環境が違いすぎる
高気密高断熱第一種換気樹脂サッシの賃貸なんてめちゃくちゃ高いだろ

30年経過した分譲マンション買って100万くらいかけてリフォームしたけど費用浮かせるために奥さんがほとんどの部屋のドアの塗装して俺が全部屋の巾木張り替えした。全部他人任せにするよりは愛着のある部屋になってるわ。老後どうなるかは知らんけど。

>>173
いや？市営団地とかわけありっすーってふつーに対して値引きしないで貸しても埋まる

たとえばよ。家庭持ちなら、
明日ワシが道端でバタッと倒れておっ死んでも、家族はその家で生活を続けていけるが
賃貸なら、家族は住む家を追い出されるんだぞ。

いまは持ち家（マンション）だけど、将来的にはコンシェルジュ付きのマンションに住みたいな。

持ち家として長く住むなら都内駅近一戸建て一択
マンションは築10年位で手放すくらいが良いと思う

>>209
都内駅近一戸建てとか無理無理

やはり現役時代になるたけ金貯めて、50代の早期退職で割り増し退職金貰ったら広くて安い土地にプレハブ置いて
ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのがこの増税帝国と化した日本で最適の選択になりつつある現実

>>255
ボロ屋は売れないから建て替えになるな。
建て替え中は住めないから、どこかに部屋を借りないとならないし。
家を買うなら老後に死ぬまで住める家を買った方がいいと思う。

床下浸水しても大丈夫な様に保険入ってる
どのみち浸水した時に金は必要だから保険に貯金してる感じ
浸水しなかったら損とか言う奴はただの人生賭けたギャンブルだから先に言っとくな

都会って言ってもネットの楽○○場みたいなのがリアルでごった煮になっても無駄な待ち時間が発生して鬱陶しいだけなんだよな
飯も実は大して美味くないし地方にも美味いとこはあるしなぁ
綺麗めの施設とかも高くてそんなに行く？
てか、行けてる？そんなに金持ってないでしょ？笑笑笑

都会にも住んだけど何がいいんだろ
偶に行くぐらいしいいし、行っても早く地方の家に帰りたいってなるわ
それは海外に行っても一緒だけどね笑

人口50万〜100万人ぐらいの地方都市で世帯年収2,000万円ぐらいでまったり暮らして偶に都会、海外に行く方がQOL高いわ

>>296
背伸びではなくガチで都会の良さが分からないから生活したくない
都会にいるだけで何者かになれるとか、上に行けると思ってない？
それ、何か騙されてないかい？笑

>>297
もうね都会コンプレックス丸出しでみてて恥ずかしいのよ

>>6
今それ向けビジネス花盛りだし

ファミリー向け賃貸なんて高くてもったいないわ
手頃な中古2回ぐらい買い替えたほうがランニングコスト安い

持ち家派は将来空き家として放置されるだけのゴミ建てんなよ

超高齢化社会において高齢者をターゲットにできない奴はビジネスセンス無いからいずれ廃業に追い込まれるだけ

自分が買った土地は普通は買い手が付くと思えばいい
自分が勝ったぐらいなんだから
極端な例挙げられても困る

>>356
でも山奥の方が落ち着くって人だっているんだしこれは絶対良くてこれは絶対悪いなんてことは無いぞ

>>364
ウチは祖父母が住まなくなった家が中々の田舎にあるけど夏に親戚集めてそこでバーベキューしたり有効に使ってるぞ

>>367
つべにど田舎の分譲地の末路を撮った動画あるから見てみそ
現代版限界集落
バブル期に造成されたのに朽ちまくってた
あの風景で駐車場とかねーわw

2階建てアパートで玄関開けてすぐ階段ってやっぱりお得だよな、階段部分収納に使えるし

持ち家に決まってるでしょ
賃貸とか正気か？

オマエらが集めた趣味の品とかも賃貸で孤独死したら良くて二束三文のガラクタとして叩き売られ、ふつうはゴミとしてこの世から消されるから、
持ち家ではければシュミの品を集めたり思い出の品を持っておく事すら憚られることになる。

持ち家だな
追い出されないし

持ち家でしょ。リホームも部屋の改装も自由だし家賃を払わないのが良い。庭には家庭菜園と花壇を作ってティータイム

都内では無理。田舎の家のはなし

持ち家じゃね！？

歳くってから家賃だとか貸してもらえるとか
出ていかないといけない可能性とか色々心配じゃん。
なの持ち家にしたわ

ローンなしで持ち家買えるぐらいならどっちでもいいと思う
35年ローンとか組まないといけない人は高齢者住宅に入る方が良さそう

年金中心での生活なら持ち家じゃないと話にならん
田舎とかガレージハウスでもいいから用意しとけ

家を一括で買うようなお金あるなら自分の住まいに使うより築古のアパート買って大家になった方がいいなぁ

大家になれば交通費、車両費、通信費、電気代、自宅兼事務所で家賃も経費にできるし
10部屋あれば青色申告で年間65万控除される
年とったら誰も住まなくなった部屋に自分が住めばいい。

個人事業主で年金だけじゃ暮らせないだろうからナマポを貰う予定
となると持ち家はむりぽ

持ち家と同レベルの暮らしができる賃貸は高すぎるだろ
息を潜めて生活するとか絶対嫌

老人ホームじゃないの？
持ち家も賃貸もリスクしかないけど。

死にたい

老人用グループホームなんて、1億くらい持ってないと、審査落ちて入れねーだろw

全熱交換一種換気、ディスポーザー、内廊下、各階ゴミ置き場、天カセ、天井2m60cm以上の3LDK
このぐらいは欲しい、必然的に大手デベの分譲となる、賃貸だと家賃40万超えてくる

家賃補助があるまともな企業に勤めて金貯めて
老後は身の丈にあった郊外の分譲に住めばよい

そもそも60過ぎたら賃貸なんか貸してくれるところないよ
漫画喫茶で生活でもすんの？

テスト

タクシー見れば爺さんばっか
もうずっと働かざるを得ない状況になってるんさ
楽しみつつ散りたいもんだ

大家はリスクに見合う借主が居なくなれば捨て値で売るだろうし
これからは底辺でも買えるようなボロ屋やニコイチ平家の売り物件が増えてくるんじゃね
ボロ屋をいじれるくらいのDIY技術を身に付けておくといいかもな

介護サービス付きの老人用グループホームは、1人1億からだろwそりゃ良い生活が待ってるぜ。飯はイイし、家事、洗濯もしなくてイイ。

中古戸建を買うにしても首都圏なら郊外でも一千万円くらいは見ておいた方が良いな。
それでも結構築古な感じ。
10年くらい前なら横須賀あたりで500〜600万円の物件も見かけたけど、今は無くなってるね。
歳を取ったら車を使わなきゃ生活出来ないようなところは避けたいね。
地方都市でもスーパーと病院が徒歩圏なら良いけど。

賃料払って大家の養分

老後資金のネット記事ってまあ当然フィナンシャルプランナーが書いてるよな
で結局「投資すべき」って結論w
FPなんぞみんな銀行とか証券会社の連中だしそりゃ投資して貰えば自分達の利益だしね
全然信用できない
投資リスクは無視だもんなw

住宅ローンも組めない連中が一戸建てはすっぱいすっぱい騒ぐスレはここですよね?

投資用に買うのならともかく
自分が住むなら賃貸でいいな

これからどんどん人口が減っていくからな
空き家は増える一方
地域によるが住む場所には困らなくなるだろうな

年金って何たら便によれば俺12万しか月分として振り込まれないらしい
隔月だから24万？

都内は住めんだろ
横浜の山下の中か千葉埼玉あたりか

>>240
若いうちは賃貸を選びがち、(おそらく)30、40になると今まで払った家賃を考えるw

>>242
そこでスケルトンリフォームする
新築同然になって、かつ固定資産税は安いまま

毎年固定資産税で20万取られてるらしいから震えてる

簡単な大工仕事や左官仕事はできるし水道や暖気もどうってことない
他人が作ったマッチ箱なんざ一生住む気はない

50歳
5000万一括で新築マンション買った
25年後に3000万の値が残ってたら俺の勝ち
買い替えて別の小さな所に住むもよし
その頃にはたくさんあるであろう独居老人向け賃貸に住むもよし
もちろん住み続けるもよし

なお嫁

うちも木造だけど躯体は60年保証あるな
まー、そのハウスメーカーが存続して、かつ定期的なメンテを受けた場合の保証継続だがw
30年ぐらいは付き合ってそれから保証は切るつもり

そうそう
ハウスメーカーに期待しているのはメンテナンスで体力勝負だからな
将来的にはメーカーは5社程度に絞られるらしいから大き目のメーカーがやっぱりいいよ
有象無象の工務店だと体力無くて他の工務店が入ってちぐはぐになる
継ぎ接ぎのITシステムと一緒だよな

集合住宅だと強制近所付き合い(顔合わせる)があるから苦行だな

ハザードマップは二種類あって
自治体のやつと国土交通省のやつで洪水レベルがちがってたわ
自治体のやつは50cm
国土交通省は2m

国土交通省は本当の最悪レベルを表示してんだな
河口付近だと浸水10mになってて苦笑したわ
マンションですら低層階はアカンやん

親に感謝しかないよな
こんな自分ですまんと思うが

分譲マンションで自然死って事故物件になるんかな

賃貸のが断然いい
なんてったって「貸してくれない」からな
嫌がるってことは利用側は最高ってことだよ

>>288
70坪ぐらい

都営公社
設備は古いけど、建物頑丈だしジジババばっかなので朝夜静か、家賃安い
都市ガスだしゴミもいつでも出せる
101だからゴミ出しも買い出しの運び込みも楽
昼は造園の人が伐採やったりするのでちょっと五月蝿い
よくミミズが路上で死んでる

経済性だけではQOLが上がらないの好こ

貧困独居老人は賃貸入れへんやろな

>>306
誰しも生まれ育った環境が一番
足るを知るって大事

家を買うってのは相当に愚かな事

例があるよ。首都圏の便が良い所に家を買う、は選択としてはありえる

ただ、大阪とか名古屋とか札幌とかの主要駅の周辺とかいわゆる「都会」っちゃ都会であっても地方に家を買うってのは本当にありえない

海外進出とまでは言わないよ、でも人生いろいろあってあなた本当に東京や横浜に住みたいって思うことが本当に無いのか
今はないかもだよ。でも本当に無いのか。いやあるんだよそれがなぁ

まずね、地方の人、過疎化問題とかマクロな色んな事情はあるし、俺も正直「しったこっちゃねぇよ」という立場だからマクロ的にはあなたがたは引き続き田舎に引きこもっててください。首都圏ははもうずっと人口が増え続けてキャパがいっぱいです。と発言したい。

一方ミクロなら、もし俺が大阪とか福岡とか札幌とかの友人、家族にアドバイスするなら。あなた、家買うくらい金あるなら上京しなさい。と言うよ

>>313
ふむー
横須賀に家あるけど売らない方がいいよね？

こんなこと聞くまでもないだろｗ

都会なんてただの消耗品だぞ
住むとこじゃないし住まないでも消費できる

まぁ住んじゃった奴は高い維持費払ってるから肯定するわな
ただそれ、詐欺に遭った奴が言い訳してるシーンとまんま一緒なんだわ笑

あとそもそも、そんなに都会を消費できるほど稼げてるのかい？笑笑笑

年金から毎月の家賃を払うのは辛いかな

もう都下では家賃崩壊が起きて軒並み安くなってるしな
3LDKでも5万から6万代で空き部屋が溢れてる

高騰中だけど都内駅近マンション
低金利で金借りやすい
人口減と東京一極集中で売りやすい
便利さと将来の生活と売却可能性を考えて行き着いた

給与だけで夫婦世帯年収2,000万円あって不動産収入にトレード収入もあるから経済性は関係ないんだわ
住みたい場所、戸建てに住むだけ
おちんちんも20cmあるしね笑

あっ、用がある時だけ都会行くんでよろ笑

都内のマンション買って同じ価格で売れたとしても、住んでる間の金利、固定資産税、管理費・修繕費、駐車場代等で月15万以上は払うよね
あと同じ価格で売れなかった事も考えなくて大丈夫？

みんなぁ、自分でちゃんとシミュレーションしような
騙されるなよ〜〜〜笑

独身、選択小梨は住む世界が2つ、3つ下の下界だからこのスレに入ってきてはダメな気がする

>>334
結局は所得、資産に対して高すぎる住居費使うなと言う話w

持ち賃貸が良いなぁ

それは建物が古すぎるな
スケルトンリフォームするならともかく

どっちにしろ金持ちじゃないと暮らしにくい

>>361
そもそも手放さなくね？
売るときの価値を考えて不便な場所に住む方が無駄でしょう

>>368
そこにちょくちょく行って手入れするのが退職した親世代の良い暇潰しになったりするからね。
何を良しとするかなんて人それぞれだし、それをこれは良い、これはダメと断言するお前は視野が狭いわ。

高齢でもなんでもいいから戸建ての空き家に住んでくれ、壊すにもカネがかかるんや、
って状況が近い未来やってくる気がするのだ

不便な場所だとタダでも引き取り手はないぞ
固定資産税かかるから下手すると負債になりかねない
住宅地じゃないと土地の固定資産税は減免されんからな

なぜ駅近と山の中の両極端な例を挙げて話すんだろうな
頭悪い奴の一つの特徴なんだが

一般的な持ち家の場合は買い手はいるから糞みたいな自己都合シナリオでドヤるなアホ