ひろゆき、家賃滞納者追い出しは違法の最高裁判断に苦言「人が家を借りれなくなる」たまに正気になるな [971283288]

>>102
問題だよ？
自分の契約書上では「1ヶ月滞納で契約解除できる」にしてる

>>146
訴える以前に違法行為は話し合う必要もないと思うけど
違法行為してるからそっちも何も言えない

https://img.5ch.net/premium/1372182.gif
ひろゆき氏　家賃滞納者追い出し条項は違法の最高裁判断に苦言「結果、お金のない人が家を借りれなくなる」

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d98422f8fce11a2287f5195295efc88c4ee54d0

>>9
売るんだよ

それが続くと賃貸物件が余りだして 作られなくなるんだよ

そうすると貧乏人は住めるところが無くなる

弁護士通して穏便に強制退去はできても、
費用は結果数十万～１００万くらい＋家賃滞納分という
費用請求はできても、まず払ってこないから
大家にとっては大損

怪しい貧民は審査で弾くか、敷金礼金、保険金をめちゃくちゃ高くするとか
するしかない

家賃滞納は問題じゃないの？

>>144
それを訴えりゃ済む話よ
したけりゃな

>>191
５ｃｈで言うバカ
お前のような小心者は一生暗がりで生きていけ

ひろゆきは単純すぎるｗ

この判決によって家を貸さない借りれないようになるわけが無い
貸したい家がいくらでもあるわけで借り手を慎重に選んでいて何年も空室がずっと続く方が
オーナー側は遥かに損だ

その程度の事も考えられないひろゆきの知能ってｗ

>>4
踏み倒しOKみたいなクソ判決だぞ？

他人の土地に無断駐車した車をどうにも出来ない件もそうだけど、何でこんな馬鹿な判決するんだろ？
貸す側からしたら金払わない恐れのありそうな奴には絶対に貸さない様になる、下手したら賃貸自体が減る。
そんなリスキーなのより、収入減るが粗更地で出来る駐車場とかの方がコストも掛からず楽だわってなるだろう

無職・フリーターは部屋を借りられなくていいんじゃん？
東京に余計な人らが増えすぎてるのも良くないぜ、田舎の実家に帰れ

うち大家やってるけど、20年以上住んでる店子が
システムキッチンとかユニットバスの改修要求してきて、
しかも向こうの言いなりでw
もう引っ越してくんないかなw

さしあたり､一番困るのは取り立て屋だろうね

少子高齢化で人口が減り、賃貸物件や空家余るから都市部以外は借りれなくなる可能性は低い

滞納する人間も色んな事情があるからね
ギャンブルとかは論外だけど
クビ切られたとか労災で怪我して仕事出来なくなったとかやむにやまれぬ事情の人もいるからね

家賃滞納する神経が理解できない💦
家賃払えないほど困ってるなら生活保護受給して引っ越せば良いだけ

保証会社のみに該当するということでそれだと保証会社がやっていけなくなる
じゃあ保証会社がないと借りれない人はどうなるんだという

オーナー　：　借りてもらわなきゃ何か月でも何年でも収入ゼロ
保証会社　：　借りてもらわなきゃ何か月でも何年でも収入ゼロ

ひろゆき　：　この判決で貸しor保証渋りが起きる　←　頭悪すぎる

>>341
管理会社に任せたら管理費とかとられるんじゃね
まぁ大家さんおばあちゃんで暇だったのもあるんだろう
亡くなって子供が継いだらすぐに管理会社任せになったよ
その後すぐ俺も引っ越したけど翌年ぐらいに近所よったとき前通ったら
大家さんがずっと残してた庭も駐車場に変えられてたな

不動産屋はもう大手しか残れなくなる
自分とこで信用審査なんかできないからな

大手の不動産屋が窓口になって
保証会社と保証委託契約むすんでと
つまり、審査をするのが保証会社になる

で、保証会社はﾁﾝｶｽみたいな不動産会社とは契約はしない
いちいちｻﾞｺ一個一個相手になんかしてられないからな

銀行ﾛｰﾝとまったく同じ構図になる

>>406
あら意味が汲み取れないほど日本語苦手な方でしたかw
まぁ広島じゃしょうがないかw

>>411
これが本当にわかってない人が多過ぎるが
素人さんだからしかたないのね

保証を設定するつまり家賃に影響をあたえるﾔﾂに
影響があるからな

家賃に影響がないわけがない

保証人がいるのに無理やり保証会社に入らさせられるパターンと保証会社入ってるのに保証人のサインも無理やり書かされるパターンの裁判とかもしてほしいなぁ
違法なんじゃないのあれ

借り手も減ってるし、無駄に遊ばせとくくらいなら誰にでも貸すだろ
今後はむしろどんどん借りやすくなるよ

不動産業界同士で滞納者の情報を共有すればいいじゃん
そして前歴のあるやつには貸さなければいい

>>548
うちにも昭和50年建築の平屋の戸建て賃貸物件がありますよ
自分の場合は一件空いた時にキキッチンも風呂もユニットにして一新して
古くから入ってくれてる家族にリフォームした方に移動してもらいました
隣なんですぐでもあったし
ただし家賃は5000円アップしてもらいました

貧乏人でも保障するリスクヘッジでこう言う条文つけてたんでしょ
審査が厳しい所と保証料が高額な所しか残らないね
借りたい人全員ピンチじゃん？

貸してる側の苦をなんだと思ってるんだ

流石賠償金滞納者のいうことは違うな

追い出し条項は無効だけど契約更新拒否った場合はどうなん？

家賃は建材価格高騰の影響を受けて大幅値上げされますよ
予言しておきます
3年後は1.5倍くらいかなって
修繕積立費用はもっと上がると思いますけどね

入居者を追い出す際は費用と時間がかかる
訴訟できないような事例や話し合いに応じてもらうことができない場合は、契約更新が到来するまで待つしかありません。
家賃滞納の場合は最低でも3カ月以上の滞納が続かなくてはならず、その後も裁判所に提訴する必要があるため、追い出すまでに半年以上の時間がかかる可能性があります。

おかしいなと思う法律がいっぱいあるけどぱっと変えれんもんなのかね
借り逃げ勝ちやんこれじゃ

大家としては孤独死されるのも恐怖でしかない

>>240
詰んだなら潔くご退場すればいいじゃん。

滞納者の保護の話じゃなくて家賃保証会社にそんなことする権利はないって言ってるだけなんでしょ？
だったら大家がやればいいじゃんｗ

賃貸契約は借りる側が保護され過ぎではあるな
日本は弱者に対して過保護すぎるところがある。バランスが悪い

>>259
低い知能のお前を相手にするのは面倒くさい

>>263
思った通り低い知能の書けるレスってそういうのなｗ

事前審査でお断りが増える

要約すると家賃は払わなくてもOK

大家さん泣き寝入りなの？

>>293
最初の契約する費用さえあれば
賃貸物件、未来永劫自分のものにできるな。
売ったり貸したりできないだけで
自分で住む分には、殆どタダ

家賃高すぎだから払わないやつが増えるよ

裁判官とか官舎住まいで世間知らずの増上慢ばかりやからな

売買はそれこそ所有権移転すりゃそれで「終わり」だけど
賃貸は契約してからが始まりだからな
ま、めんどくさいわなｗ
なるべく関わりたくはない取引

>>365
長文はＮＧ
ばかの証明ゆえ

>>395
そりゃ友人のあなたにも言えない何かがあったんでしょ？ｗ

これから長期に渡って借金帳消し目指すのに
自分のケツも拭けない奴等が居座る気満々なんですが

保証するのは保証会社だからな
ｶﾈ貸すのも保証するﾔﾂが極度額きめて利息きめるのと同じ

銀行ﾛｰﾝとかも同じ
実態は銀行ｶﾈかりてるのではなく
保証会社が借りてるのと同然

大家は銀行に返済するアパートのローンが不安でしょうがないから
六か月も家賃前払いすれば怪しい店子にも部屋貸してくれるよ

このアベマ見てたけどこれ議論してる奴ら全員がそもそも保証会社のことよく知らない、まともに利用したことないやつばっかしか居なくてズレたこと言ってたけどこの議論聞いてたら借りられなくなるわけじゃなくて家賃保証会社が貧乏人からは撤退して金持ちしか相手にしなくなるだけで家賃保証会社がなかった頃に戻るだけだと思うよ
貸す相手の情報とか大家個人じゃ調べきれないだろうしむしろ借りやすくなる上に今まで保証人のサインまでさせられてるの保証会社に無理やり入らされて無駄に払ってた金も払わなくっていいことしかなさそう

　そもそも「補償額」とか？ｗ
　家財保険と勘違いしてんじゃねぇーか？ｗ

ごらんください
ｺﾚが低学歴ﾆｰﾄの書込みです

>>505
その需要も減ってる
結局金ない独居老人の賃貸が今後いちばん需要がある

だから
保証会社にとってはﾘｽｸが増える判決になってる
当然、そのsﾘｽｸ分は保証契約に影響があつ以上、当然家賃にも影響がある

まずﾊﾞｶは分かってないようだが
保証するかしないか決めるのは保証会社だからな

とりあえず貧乏人は絶対に相手しちゃダメだ。
全て門前払い。

保証会社つかったことないとかいってるﾔﾂが
保証会社のことなんか分かってるわけがないからな

ﾆｰﾄは社会人の信用と所得なしのﾆｰﾄの信用が同じだと思ってるらしいわ。。。

保証をたのまれて
条件をだすのが保証会社

その条件は機械的にでてくる

大家が条件設定するわけじゃないからな

厳しい面接になるだけで

>>13
朝鮮人を駆除すれば解決！

>>354
なら保証会社は滞納者を抱え込むリスクに何も対処しないわけ？

そもそも保証会社なんて平成の時代に出現した会社だしな
それまでは住宅ローンも借りる時も保証人立てりゃ済む話だったわけで
昭和の時代はみなそれでうまく回ってたわけよ

一人の大家さんが
いったい何人の滞納者と戦ってると思う？ｗ

家賃払わなくてもいいってなると乗っ取りになるわけだが
解決策は無いのか？

>>367
あんたバカ？ｗ
いいわけないでしょ？
契約書読むように

払わない家賃は立て替えてもらってるだけの話で
支払ってるわけではないんだからな
勤務先に連絡して給料差し押さえでもできるしな

だから給与取得者以外はいれないほうがいい

>>370
これは拒否できる
裁判で判例もあるし

うちは更新料は取らない

勝手に鍵変えるのは犯罪行為ということだな

>>375
そゆこと

>>386
ならんよ

基本的に銀行ﾛｰﾝの裏に
保証会社があるのと同じ形式だからな

>>385
あー免責特約か

今回の事例はこんな無茶苦茶な契約してた保証会社が問題であって大抵のまともな保証会社はこんな特約つけないと聞いたよ
値段上がるとか審査厳しくなると言ってる人多いけど聞いた話が本当ならそうはならんと思うけどな
ていうか貸借人の生活守る裁判所の判断は今までの事例と併せても妥当と思うけどなんでネットじゃこんなに反対派が多いのか

つまり保証ｺｽﾄがそのまま払わないといけないｵｶﾈに反映される

とにもかくにも
回収するためにはなんでもやりますぜ？ｗ
保証会社さんらはな
給料・動産・不動産（連帯保証人の）なんでも差し押さえる

亡くなったおじいちゃんがこんな感じで時々正気になるから扱いづらかったわｗ

>お金を払わなそうな人に家を貸さないってなるんですよね。

意味がわからん
元々お金払わなそうな人には家貸さへんやろ

>>405
言ってないけどね？ｗ
> 俺の友人も保証会社に断られたやついるし
これだけ

まぁ秘密葉誰にでもあるものだ
気にすることはない

それより嫌がらせで借金増やすばかりなのに
自力で返済できないホラ右翼さんに何か言ってよ

まあそしたら土地の値段は下がるから何ら問題ないけどね。

信用レベルの低い申込者には通常賃貸と家賃は同額だけどマンスリー契約とか
やらんと難しくなりそう

>>429
身元保証人と賃料保証会社でしょ。

いまだに連帯保証人＋賃料保証会社を要求するおかしな大家もいるらしいが。

>>425
そもそも保証会社は賃貸借契約書上における当事者ではないんだからな
当事者でないものにそんなぉとができる道理が無い

賃貸契約と
保証契約は別

貸してるほうは追い出せる
保証会社は追い出せない

そうなると
保証会社が保証内容の条件をかえるか

つまり契約内の条件で特定の条件以上は保証しないと明記する
保証範囲外で損するのがいやなら、貸してるﾔﾂがとっと追い出してねということになる

いままでどおりの保証するなら
当然保障ｺｽﾄははねあがる

>>432
いいえ？
少し考えればわかりますよ？

外国人が家賃払わず部屋に荷物残して夜逃げしても、荷物が法で守られてるから荷物を撤去できなくて部屋をそのままにするしかないらしい。つまり部屋を次の客に借せない。
ひろゆきよ・・・
「人が家を借りることができなくなる」ってのは、こういう事をいうんだぞ。

素人の勘繰りは見てて実におもしろい

普通に新聞に書いてある
低学歴がﾃｷﾄｰなことがいってるだけだからな

ここでﾃｷﾄｰなこといってんのは
低学歴ﾆｰﾄなのは間違いない

簡単に言えば不動産会社がやってたことも代行しますよ？って話
我々不動産会社にとっては楽ではあったがな
どのみち取り立てる方法はナンボでもあるし

>>446
逆に保証会社にとってはいらん人件費支出しなくて済むんだから
願ったりかなったりよ

保証会社は保証料だけで儲けてる会社なんだから

>>448
それはないのでね
さようなら

ん？裁判所が不動産のかわりに家賃滞納者を追い出してくれるって話？そんなことあんの？

>>451
無いよｗこの人もさようなら

そもそも「補償額」とか？ｗ
家財保険と勘違いしてんじゃねぇーか？ｗ

ｵﾏｴみたいなﾆｰﾄにはｸﾚｼﾞｯﾄの審査なんか
とおらないのと同じだからな

まず保証委託契約すら分かってないからな

この世は地獄だな(；ﾟдﾟ)ｺﾞｸﾘ…

今回の判例で賃貸借契約がどうこうなることは無いので
素人衆は安心していいよ

業者が言うんだから間違いない

まず低学歴ﾆｰﾄは
保証会社がなにを保証してるのかわかってない
銀行ﾛｰﾝで返済しないﾔﾂの代位弁済のと同じだからな

バカのくせに買い込みたがる輩が多過ぎてウケすぎだよｗここ

まず保証契約がなんなのかすわかってないからな
補償とか頭悪いこと書いてるし

詰まるところネタにもならん話題を
ひろゆき？ってやつが無知さを露呈してるってだけのことなので

保証会社でリターン
火災保険会社からリターン
大家からりたーん

司法書士からリターン
弁護士からリターン
土地家屋調査士からﾘﾀｰﾝ

一つの仕事でナンボでもフトコロにはいってくるのが不動産業の旨味
しかもノーリスクｗｗｗ

たまにまともになるとか、虎眼先生みたいだな。

こいつは本当に記事を読まないな
保証会社と地主は別人で、この訴訟は保証会社がやらかしただけだぞｗ

無知なひろゆきらしいなw
節税目的のマンション購入にメスが入るの知らんから
住まないのにマンション買うやつが多いから物件価格がアホほど上がった
実際の需要を遥かに上回るマンションが立ち、部屋は余りまくってる
これから家賃はガンガン下がるし、大家が条件を付けられる状況じゃないんだよw

賠償金踏み倒してる人が言うと説得力あるなｗｗｗ

保証会社がやりすぎたってだけの裁判ごっこの判例
その程度の話さ
だれがそれをするかなだけ
滞納すりゃどうなるなるかの結果は同じなだけでな

>>527
それは流石にミスリードを誘いすぎｗ
保証人がいる店子もたくさんいるｗ

>>530
嫌なら経年劣化見込んだ定借だよな
その後手直ししないとはいらないけどｗ

仲介の連中はほんとは仲介をやりたくないけど、仕方なしに仲介やってるだけだからｗ

>>15

だから民間側が工夫してやってるのを最高裁がまたひっくり返しちゃったんだろ

>>536
基本的に足の引っ張り合いなんで、有益情報を共有するわけないじゃんｗ

>>55
保証会社って今まで2ヶ月しか保証しなかったのかよw

>>545
賃貸借契約が終了しない限り保証は続くのさ
だから保証会社がそういう条文を保証家役に入れちまっただけのことでな
当事者が解約しない限り永遠に家賃払うのは保証会社なんだから
そりゃ早いとこ契約解除しといよな？ｗｗ
保証会社も大変よ？ｗ

> 理由は家賃滞納しても保証人に請求出来なくなったから

意味がよーわからんがｗ
なぜできないのか

>>557
広島では裁定家賃は４万だったかな？
だから4万以下の物件は重宝される
生活保護の人ほど家賃は確実な客はいないしな

>>567
どこで入れ知恵したのかと思うくらい
努力してるじゃないかｗ

現ッ実ではやりようはいろいろあるんだけどね

社会人として常識

ｸｿﾆｰﾄは社会常識がない

まず保証会社がなにを保証してるかすら分かってないのが
なにいってるわけ？

>>574
何保証してんの？ｗ

>>576
信用保証してんだ？
へぇ～そうなんだなｗ

ぶっちゃけ空き家ってメチャクチャ増えてるんすよね。その気になれば空き家住めばいいんすよハーイwww

>>582
ん～
そっちの方がまだ道筋は立ちそうだがなｗ

>>584
しかも総量規制なんて言葉まで覚えたかｗｗｗｗ
いつの時代の話をしてりゅのやら・・・・

どんどん出て来そうでウキウキしてきた

>>587
合ってる合ってるｗ
そこからちんたいの方向へ導けるかどうかだな

がんばれ

所得ｾﾞﾛのﾔﾂを
保証会社が保証することはまずない

しらなかった？

あと30分少々しか時間がない
ピッチ上げてくれいっｗ

>>590
阿多ｒ前の話をしてドヤｯカ？
ツギイコカ

あかんなｗ
字がｗ

当たり前の話　ねｗ

何かを読んでがんばってるんかな？ｗ
時間がないぞい？？ｗｗｗｗ
いそげっｗｗｗｗ

で、保証会社が審査するのは
極度額（上限ﾘｽｸ）とと利息（ﾘｽｸ）

それが丁度そいつ貸せる家賃の上限額と
ﾘｽｸが上乗せ額になる

わかった？

>>600
だからなんだって話だと行ってるだろう？
その後はどうなるんだ？ｗ

そもそも家賃が払えるかどうかなんて
客が一番わかってるわｗｗｗｗ

住宅ローンや中小企業の事業資金の借り入れの
話にもってってくれればそれなりに
信用保証の話もできたんだかなｗ
残念

>>607
はいはいｗ
無職さんが一番よ？ｗ

>>610
君はバカかね？
決めるのは大家さんただ一人なのだよ

保証会社なんてのはただの目安であり安心の一つにすぎないわけでな
だから今回の訴訟でも違法とされるわけだよ

>>620
あーもう十分儲けさせてもらったしな
子も２人とも独立したし
ｈじょんま金が貯まる一方よ
こどもらにいくら残せるかでがんばってるｗ

まず低学歴で自営になると
極端に自分のみえる世界しかみえなくなる

ﾆｰﾄに近い

>>623
類は友を呼ぶ　のかな？ｗ

貶しがはじまる
いつもの５ｃｈの流れｗｗｗ
進歩ないねぇ・・・・・・

当然
2ちゃんねるは
ﾆｰﾄと低学歴には容赦しない

>>626
はいおわりね
もうええわ

たかだか１戸の滞納で賃貸経営がグラつくような
大家さんいないしｗ

そりゃことごとくほとんどの借家人さんらが滞納されちゃ
どうにもならんがｗ

そんな属人的な保証してるようなとこは
いまどき零細自営の不動産屋ぐらいしかない

まさしく淘汰される対象といっていい
そうやって保証会社をつかってまともな審査をする大手だけが残る

客もそっちいく
いまの時代、そんな不動産屋はあやしい不動産屋だからな

日本田とおかしなことがまかり通る

ひろゆきの持論てのも所詮素人の妄想の域をでてこれないのなｗ

ｸﾞﾚｰｿﾞｰﾝ金利、総量規制でﾎﾞｺﾎﾞｺにされた消費者金融は
保証会社に転身してる

このｽﾚでいきってるような低学歴不動産屋ではできないことを
法令順守でちゃんとやる

たぶん子供なんだろうて
社会人ではないな
あれで社会人なんてありえないわｗ

信用保証の部分を担保する
わかった？

低学歴だとこうなる

低学歴不動産屋の世界では信用保証の業務が発生しないと
いってるらしいわ

賃貸の難しいというかややこしいのは
売買のように他業者もほぼ同じ業務になるってことがないのがな

業者によって賃貸のルールややり方がマチマチなのがめんどくさいところよ

貧乏人が借りてくれなくなって、大家が貧乏人にならないと良いですね

ひろゆき一派によるネット工作
【ひろゆきのことは気にするな】キャンペーン展開中

ひろゆき批判は恥ずかしいことだと思い込ませる思考誘導
（実際は、ひろゆき批判は何ら恥ずかしい事ではありません）

一例
・まあひろゆきだからね
・ひろゆきが何を言っても無視しよう
・ひろゆきには関わらない方がいいよ
・ひろゆき相手にムキになるのをやめよう
・ひろゆきに腹を立てても喜ばせるだけだよ
・ひろゆきに反応したらひろゆきの勝ちだよ

これらの書き込みを読んだ人に、ひろゆき批判をさせにくくすることが目的です

西村博之は【人を指差して嘲笑って相手が怒ったり恥ずかしがったら“勝ち”を宣言するゲーム】をしています
だから何度も人を挑発し、人の羞恥心を煽ったりします

通名使う糞食い共を即死刑にすれば犯罪率は大幅減少する

貧乏人には貸さないっていうのは少しズレてる
住んでから滞納するのは社員から無職になった人
だから仕事してようが信用なんて出来ない
要するに大家は心配なら建てて誰も住ませなければいい

地方は知らんが都内だと税金対策でアパートを建てたりするからな
固定資産税が安くなるし相続の時に評価額が下がる
問題は直ぐに売却が出来ないから現金が無いと厳しい

家無いからって放火とかするなよ！

もう家賃払えない奴は政府で保護して政府版帝愛地下帝国みたいな感じにしろよ
別にアレみたいにわざと劣悪な環境にせずにな

初めてまさひろに共感したわ

>>669
なるほど🤔
正式な手続きで個人情報を取得して利用するのはええけど、めんどくさいからと言って個人情報を目的外の用途に使うとかは違法ってのと同じことやね

民法541条で　債務不履行の場合の契約解除が謳われているので　大家の委託を受けた管理会社は　契約解除は可能

ただもともと1-2ヶ月の滞納ではもともと原則として無催告解除事由にならないので
(何度も繰り返す等当事者間の信頼関係を破壊するような場合は例外として認められる)
無催告解除の特約があったとしても、今回のケースは認められなかっただけ
因みに判例から３ヶ月滞納が一般的とされている

やっかいなのが一部支払している場合　　債務の不履行状態が軽微である場合は契約解除が認められない

まあでも　保証会社から催促が行く状況では信用情報に記載され　ローンやクレジットカード契約等の各種契約時に困った事になるので　家賃は普通に支払いし、遅れるような場合は即座に連絡するのが賢い　

家賃滞納者が無職で金が無くても生活保護に移行すると住むところも保証される
全国で無数の家賃滞納問題が存在しているが自治体が介入するべきだと思うな

じゃあ市営や県営住宅ならもっと追い出されないんじゃね

借りられなくなった人は友人や恋人の部屋に転がり込むんだろうか
不法同居的な

そのうち金がないから食料品万引きした場合は罪を問わないとか言い出しそうだな